Mendoza 4080, Belgrano R, Villa Urquiza
Casa clásica estilo chorizo, toda en planta baja, con jardín adelante, galería y un fondo lleno de verde. La vende directamente la familia.
Esta es de las segundas. Casi la mitad del lote es verde y aire libre, así que la luz entra por todos lados, se escuchan los pájaros y el ruido de la ciudad se queda en la vereda.
Conserva el encanto de las casas de antes, con sus techos altos, sus molduras y sus vitraux, y a lo largo de los años se fue cuidando para que siga siendo cómoda sin perder su carácter.
Fue la casa de nuestra abuela. Hoy buscamos a quien la siga viviendo con el mismo cariño.
Como toda casa chorizo, se recorre en línea recta. Así es caminarla desde la vereda hasta el jardín del fondo.
Una fachada blanca con su cornisa roja, sobre una cuadra arbolada de casas bajas.
La zona está protegida por la norma de la Ciudad, así que nadie te va a levantar un edificio al lado. El cielo, el sol y el silencio de hoy van a seguir estando mañana. Y hay garitas de seguridad en las dos esquinas, las 24 horas.
Al cruzar la puerta aparece el primer jardín, con un pomelo, una palmera y plantas por todos lados.
La puerta de vitraux original deja entrar la luz de colores, y es lo primero que enamora a quien la visita.
Un patio semicubierto recorre la casa de punta a punta, con las persianas verdes, la columna de hierro y las baldosas de siempre.
Lleva luz y aire a todos los ambientes. Es el lugar para tomar unos mates o sentarse a ver llover.
Cinco ambientes uno detrás del otro, como en toda casa chorizo, y todo en una sola planta, sin escaleras.
Los dos principales conservan sus techos de 4,50 m, con molduras y aberturas de época. Hay tres dormitorios, cocina independiente y baño.
Al final, el jardín grande. Un limonero que no para de dar limones, una higuera y tierra fértil, con lugar para un quincho o una pileta.
Las paredes se cubren de enredadera y en verano todo es sombra fresca. Es el lugar más silencioso de la casa.
Está habitable y se fue mejorando con los años, siempre respetando cómo fue pensada.
Techos altos, para que el aire circule y el calor se quede arriba. Paredes gruesas, que guardan el fresco en verano y el abrigo en invierno.
Un patio en el centro, para que la luz llegue a cada habitación. Una galería donde sentarse a ver llover. Un jardín adelante para saludar a los vecinos, y otro atrás para los árboles, los frutos y los pájaros.
Hoy construimos hacia arriba, más chico, más rápido. Y en el camino perdimos el cielo, el silencio y el tiempo.
Esta casa todavía los tiene.
Tocá cualquiera para verla grande.
| Lote propio | 262 m² (8,66 × 30,35 m) |
|---|---|
| Superficie cubierta | 143 m², toda en planta baja |
| Espacio verde y abierto | 119 m², casi la mitad del lote |
| Ambientes | 5, con 3 dormitorios |
| Cocina | Independiente |
| Baño | 1 |
| Altura | 4,50 m en los ambientes principales |
| Orientación | Noroeste |
| Estado | Habitable, con refacciones recientes |
| Documentación | Papeles en orden |
En Mendoza 4080, entre Plaza y Tronador. El barrio es Villa Urquiza, dentro de la zona de Belgrano R, en una cuadra residencial de casas bajas.
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Está en la zona U28 Belgrano R, un área protegida de casas bajas. Permite ampliar hasta planta baja y un piso, con 8,80 m de altura, más un piso retirado hasta 11,80 m, con un FOT de 1. Eso da, estimativamente, unos 260 m² construibles en total, frente a los 143 m² actuales.
La norma también admite estudio o consultorio profesional anexo a la vivienda.
Valores estimados según el Código Urbanístico de la Ciudad. Cualquier proyecto debe verificarse con un profesional.
Las fotos cuentan una parte. El silencio, la luz de la tarde y el olor a limonero se descubren en persona. Escribinos y coordinamos una visita.
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